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國際中心／綜合報導

原來從垃圾袋也可以看出一戶家庭的經濟狀況！日本有名清潔人員表示，透過他的長期觀察發現，窮人家和有錢人家的垃圾袋有很大的差別。他整理出幾大重點比較，表示相較窮人，有錢人的垃圾通常都比較少且很少在垃圾袋中看到零錢，習慣較佳。相反的，窮人家的垃圾袋都有同樣「特點」，讓清潔員可以一眼看出這個人的貧窮是習慣所致。

據日媒《週プレNEWS》報導，瀧澤秀一被封為日本「最有名的清潔員」，除了清潔工作外，他同時也是名搞笑藝人；日前瀧澤就分享自己工作時的發現，他說他能透過垃圾袋觀察住戶是有錢人還是窮人。

瀧澤舉例，首先，貧窮人家的垃圾袋中經常發現一些零錢，不論是不小心掉進去的還是明知有錢卻懶得撿起來，都經常發生在窮人身上。反觀有錢人明明有錢，卻不會出現垃圾中參雜零錢的情況，可見不會浪費任何一毛錢或是看不起小錢。

第二點則是窮人家的垃圾袋經常是超商付費買的袋子，且丟的垃圾很多都是超商食品；瀧澤表示，在超商買這些零食通常比較貴，精打細算的人會選擇去超市購買，窮人則沒有這種觀念，更何況丟的還是要額外付費買的購物袋，由此可見他們毫無省錢規劃。

第三點瀧澤指出，窮人經常倒垃圾一丟就是好幾袋，感覺是囤積很久的垃圾，顯示出他的生活習慣繁忙，或是有拖延症懶得清理。反觀有錢人垃圾都會整理好，定時定點的清倒，不會讓垃圾囤積太久，就是兩者之間的差別。

記者陳銀全∕台南報導

警四分局志工中隊部，為感謝志工一年來的付出，分局長王子雄暨中隊長邱錦秀，於廿七日晚在福爾摩沙遊艇酒店，舉辦年終表揚績優志工與感恩餐會，會中表揚績優志工，感謝志工付出。

感恩餐會中，市長黃偉哲親自頒獎表揚中隊長邱錦秀、副中隊長姜勝凱等二名貢獻獎，前副市長戴謙轉頒內政部獎勵志工人員金質獎楊雪敏，銀質獎李昌蘭、張蔡錦，銅質獎吳徐連娣共四人。

警察局代理主任秘書陳建民也頒發一一一年度績優志工，計有李昌蘭、陳桂芬、林清月、詹松士、方保源、林美惠、邱天順、蔡慧貞、陳豐子、陳燕玉等人，感謝志工們平時對警察的協助，讓在有限的警力更能做好警政治安、交通與為民服務工作。

王子雄也帶領分局幹部上台，感謝全體志工平時無私默默的奉獻。活動會場並製作志工一年以來各項活動影片，感謝志工的辛勞；高齡九十多歲碳佐麻里總裁邱蔡亮，也於活動中高歌一曲，為活動增添不少風采。

文／元宏不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴

近期房市交易動能明顯下滑，很多租屋族開始關心近年漲不停的租金是否也該降了？認為如果房價跌，租金憑什麼維持高檔？

確實租金與房價走勢在收入條件都可以支持下，是有一定連動性的，只要房價漲，租金走高機會也大，相對的，如果房價跌，租金自然也難以維持。不過實務上可發現，租金上漲或是下跌反應，並不會像房價那麼即時。

房價大漲租約未到期 租金調整速度反應慢

舉例來說，房市熱、房價出現上漲時，多數屋主可能因租約尚未到期或是掌握市場資訊較慢，租金調漲的速度就會相對較緩，會有反應較為落後的狀況；相反的，一旦房價下跌，屋主調降租金動作也不會那麼即時。因此，雖然目前房市出現高檔盤整，不僅量縮，價格也隱隱有修正跡象，但是要見到租金走跌，恐沒那麼快。

台灣房市40多年來經歷大大小小的起伏，雖然目前房價與租金都在歷史新高狀態，但相對房價在1997年亞洲金融風暴、2000年網路泡沫、2003年SARS、2011年歐債危機或是2014年房市反轉下跌….多次出現修正，但租金其實修正的次數並不多。

40年來租金指數 僅遇2次下跌

從1981年至今，40多年來，全國住宅租金指數只在2000年網路泡沫化後，2001~2005連跌5年，還有2008年全球金融海嘯後，在2009年出現「1年」的「微跌」，其他30多年間，全國租金都是「穩定」上揚的，這都是因為租金面對經濟與整體房市變動，反應較房價慢有關。

往往房價下跌修正時間太短，租金還來不及反應，房價就已止穩上揚，自然租金也不會有明顯修正。

尚處補漲格局 恐越租越小遠差

目前看來，台灣租金應該還在補漲格局，由於台灣租金價格長期偏低、落後房價漲幅，以台北來說，目前租金投報率約2%，甚至有的低到1.5%，等於要50~67年靠租金收益才能回本，過度偏低的租金報酬率，也導致租金目前出現一定的補漲空間。

根據網路待租資料就可發現，近5年全台主要都會區的住宅租金開價，普遍有2~3成左右的驚人成長，雖然真實租金漲幅可能沒這麼大，但租金已經不是如過去那樣鐵板一塊，補漲正蠢蠢欲動。

雖然目前很多民眾已感覺租金價格很高，面對正補漲的租金都相當擔憂，但是這恐怕是必須面對的過程。雖然租金不會無限制上漲，但在租金在漲不動之前，租屋族勢必會面臨「越租越小」、「越租越差」、「越租越遠」的三大困境，這也是目前台灣租屋族經歷的狀況。

未來蟻租現象 將見怪不怪

以目前租金與物價水準來看，台灣租金確實還可能繼續上揚，租屋族未來都需有勒緊褲帶的心理準備。目前社會上少量出現的籠居、蟻居、租床位或租太空艙…等奇特現象，未來是否會變得見怪不怪，值得大家後續繼續觀察。

由於目前高房價問題短期難解，為了讓人民住得起，建議政府仍應持續保持打炒房的政策基調，避免房價進一步上漲帶動租金走揚。另外相關租金補貼、社宅、包租代管等居住政策也要持續推動，甚至擴大與加速推行，否則未來民眾的生活品質和生活空間，將會因租金持續上漲而受到壓縮。

作者／陳傑鳴 元宏不動產加值服務平台研究總監，曾任Ubee趨勢研究中心總監、APPLE HOUSE趨勢研究中心研究總監、屋比房屋總監，持有不動產經紀人證照，專長房地產市場分析、買賣租賃策略評估。

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●以上言論不代表東森新聞立場

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）

（德國之聲中文網）德新社報導，德國外交部長貝爾博克（Annalena Baerbock）預計週一（12月5日）開始為期兩天的印度之行，討論印度與中國的關係，以及俄羅斯入侵烏克蘭後所引發的全球能源危機。

貝爾博克表示，在中國日益擴張及俄烏戰爭的情勢之下，「我們時代最緊迫的任務，就是遏制氣候危機和維護國際秩序」。

根據德國駐印度大使館發布的新聞聲明，貝爾博克首次正式出訪印度，將先前往悼念印度國父聖雄甘地（Mahatma Gandhi），並與印度外交部長傑森卡爾（Subrahmanyam Jaishankar）會晤，談論中印自2020年邊境衝突以來日益緊張的關係，以及商討德印在永續能源方面的合作。

德國外交部發言人3日表示，印度在擺脫石油、煤炭和天然氣的能源轉型方面，將發揮一定作用。貝爾博克此行也將前往印度首都新德裡，參觀其農村地區的可再生能源和永續項目。

此外，貝爾博克也宣布，她將與印度簽署一項人才流動協議，「使我們的人民更容易在該國學習、研究和工作。」

德印關係

印度和德國自2000年以來一直保持著戰略夥伴關係。自2011年以來，兩國每2年即舉行一次政府磋商，地點在德國和印度之間輪流舉辦，最近一次是5月初在柏林舉行。

外界解讀，巴爾博克此次出訪印度，用意即是為後續的德印領導人會面奠定基礎，因為德國總理肖爾茨（Olaf Scholz）預計將於2023年初訪印。

歐洲對俄羅斯石油出口所製定的「油價上限」將於週一（12月5日）生效。巴爾博克在訪問前給《印度教徒報》的書面答覆中表示，她希望印度能幫助西方對俄羅斯的進行制裁，並遵守對俄羅斯海運出口設定的每桶60美元的價格上限。

她稱印度為「德國的一個自然而成的伙伴」（natural partner），並對印度1日接任20國集團峰會主席表示讚賞。 「作為一個正在崛起的經濟大國和成熟的民主國家，印度既是世界上許多國家的榜樣、也是各國間的橋樑，儘管它在國內面臨許多社會挑戰。」

但德新社指，擁有14億人口的印度，先前才拒絕參與西方國家對俄羅斯的制裁，並對聯合國關於入侵烏克蘭的決議投了棄權票。

值得注意的是，印度和德國已經完成了關於發展合作的政府間會談。據德國駐印度大使館稱，今年5月，德國和印度通過建立「綠色及永續發展夥伴關係」（GSDP）將其合作更新到一個新水平，由印度總理莫迪（Narendra Modi）和德國總理肖爾茨簽署。

（德新社、印度教徒報等）

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連江地檢署接獲情資，懷疑有縣議員候選人行賄即將返回連江投票的首投族大學生，由於此案橫跨台灣本島和外島，專案小組動用4個地檢署協査，並首度協調海巡隊出動大型巡防艇幫忙逮人，寫下査賄新紀錄。檢調投票羿日清晨從南竿跨海前往北竿搜索約談，訊後諭令候選人10萬元交保，2名家屬遭法院羈押，另約談12名大學生後飭回。

據了解，連江地檢署檢察長黃元冠收到賄選情資後，指示主任檢察官廖晟哲追查。調查局出動基隆市調查站、馬祖調查站、航業處基隆站、台北市調處、連江縣警察局及移民署北區事務大隊連江縣查緝隊，檢方則由連江主導，台北、新北、高雄地檢署協同偵辦。

檢調單位日前持搜索票，前往北竿鄉候選人住處和大學馬祖校區行政人員辦公室等2處搜索，同步在台灣、馬祖傳喚16人。

檢調傳訊該名候選人後，認為他涉案程度重大，訊後依《選罷法》10萬元交保，而其女及某鄉代的外甥因為負責叢中穿梭，案發後有串證和湮滅證據之前，遭檢方向法院聲請羈押獲准，已移送連江看守所羈押。

據了解，檢調在選舉前一天，確認涉嫌收錢的大學生陸續從松山機場搭機抵達馬祖後，立刻協請行政院海洋委員會海巡署艦隊分署第十（馬祖）海巡隊支援一艘 100 噸艦艇（PP10037 巡防艇），於投票結束翌日（27 日）拂曉出擊，搭巡防艇從南竿福澳碼頭跨海前往北竿逮人。

除了候選人外，檢調也約談涉嫌受賄的12名首投族大學生，據了解他們目前都還是大三生，檢方訊後全數飭回，未來再度傳喚釐清具體涉案程度。

中華電信長期支持基層棒球發展不遺餘力，今(18）日在有「少棒聖地」之稱與臺東縣推動基層棒球運動科學化中心的紅葉國小，舉行棒球用具捐贈暨棒球營活動，計有紅葉等4校受贈，並邀請MLB球星張育成返鄉指導棒球營，縣府教育處長林政宏親臨現場並表示，希望小球員們能夠從這位曾經在臺東泰源國小、泰源國中打球的「大學長」身上獲得一些國際級棒球觀念與技能，藉此厚植累積小將們的棒球正能量。 臺東縣政府表示，捐贈活動於今天下午在紅葉國小舉行，中華電信將球具贈送紅葉、泰源、新生及三民國小四所學校，棒球營活動特別邀請目前在波士頓紅襪隊效力的臺灣球星張育成擔任講師，並結合臺東大學棒球隊謝承勳與王信民教練帶領的東大棒球隊選手一同指導少棒選手。    教育處指出，中華電信今年首度冠名贊助「中華電信謝國城盃少棒錦標賽」，並由臺北市奪冠，中華小將先是打敗韓國取得睽違7年的亞太區代表權後，前進威廉波特，再擊敗強敵美東代表，拿下「世界季軍」；臺灣世界少棒聯盟預定112年3月18日至3月26日再度在臺東縣棒球村舉辦比賽，屆時歡迎全國縣市代表隊蒞臨棒球運動大縣展現球技。 中華電信則希望藉由今天的活動拋磚引玉，讓偏鄉的小朋友們獲得更多的棒球資源挹注，以精煉球員們球技，並以「大學長」張育成為目標，挑戰成為臺灣棒球明日之星，有朝一日前進美國職棒舞臺，為臺灣發光發熱，並以張育成學長為榜樣，回到家鄉回饋及傳承棒球實戰經驗，讓臺灣的棒球實力扎根茁壯。

美國總統拜登和中國大陸國家主席習近平在峇里島會談之後，美國白宮表示，先前北京方面暫停的美中因應氣候變遷合作，將會恢復。（戚海倫報導）

法新社報導，八月美國聯邦眾議院議長裴洛西訪問台灣，當時北京當局憤而暫停與美國之間的因應氣候變遷合作，取消和華府連串談判，並且撕毀合作協議，內容也包括對於全球暖化問題的因應。

不過，如今在印尼峇里島，拜登與習近平會談之後，白宮表示，雙方已經同意，恢復應對跨國挑戰的工作。白宮在聲明中說，總統拜登強調美中必須共同努力，以因應跨國挑戰，相關議題包括氣候變遷、以及減免債務在內的全球經濟穩定、衛生安全及糧食安全。

對此中共外交部也發布聲明指出，透過中美協調合作，促進後疫情時代的全球復甦、因應氣候變遷、解決區域問題，都符合雙方共同利益。美方聲明中說，兩位領導人同意授權高階官員保持溝通，深化努力。

針對本刊報導檢察官也至已遭通緝的名模錢帥君男友小明招待所案，法務部立即責令廉政署進行調查，並將警政署政風室主任黃錦秋調職靜候調查，另新北檢檢察官王涂芝則由該署送分調字案依法調查。

全案目前正由內政部政風處依法查處中，對於本刊報導指稱，檢察官參加檢警聯誼餐敘及受邀至某處銀樓地下室及信義區唱歌與有誰在場等內容，法務部表示現均仍調查中。

法務部說，將秉持勿枉勿縱立場，責由廉政署及台高檢署督導深入查明原委，務求儘速釐清事實，一切依法嚴正處理，以昭公信。

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